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四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司成立于天府之都——成都,经营范围:房屋安全检测鉴定、房屋质量检测、建筑工程质量检测 、房屋检测价格、房屋检测公司等建筑技术咨询服务。具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量,公司采用国内外先进的仪器设备,所有检测设备定期通过权威计量机构认证,以确保检测鉴定数据的准确性。

    产品分类
    电话:028-68303551
    联系人:杨工
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    地址:四川省 成都 温江区黄金路79号附202

    景县房屋结构安全鉴定

    更新时间:2020-10-31   浏览数:185
    所属行业:咨询 技术咨询
    发货地址:四川省成都  
    产品规格:
    产品数量:1000.00套
    包装说明:
    单 价:面议
    施工周边房屋安全影响鉴定
    该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到正负零)。
    根据施工的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预报。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。


    房屋结构安全检测鉴定报告项目实例分析:
    1 、工程概况
    该小学教学楼为四层砌体结构建筑,建于1989 年,建筑面积为3015 m2,按8 度抗震设防烈度设计。楼(屋)盖采用预制空心板,基础采用条形基础,建筑物长47.6m,宽1 5 . 4 米,平面呈矩形,教室进深尺寸为6m,开间尺寸为9m,走廊宽度为2.4m。一至四层层高为3.6m,室内外高差为0.6m,教学楼设计总高度为14.68m。内、
    外墙均为370mm厚实心砖墙。施工图纸与施工资料齐全。抗震构造措施:各层楼面及屋顶均设有圈梁,圈梁顶标高位于钢筋混凝土多孔板下,房屋墙体内设有部分混凝土构造柱。
    2 、抗震措施鉴定
    依据现行《抗震鉴定标准》(G B 5 0 0 2 3 - 2 0 0 9 )及抗震设计规范(GB50011-2008)对该结构按照B类建筑进行相应的抗震措施鉴定
    3 、检测结论和建议
    (1)该楼设计于1989 年,应是按照78版抗震规范设计,该楼为教学楼,乙类设防建筑,按9 度核查其抗震措施,按8 度设防要求验算结构承载力。对其按B 类砌体结构房屋(后续使用年限30 年)进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算。
    (2 )该楼结构布置基本合理,有圈梁和构造柱,层高在规范允许值之内,总高超限;
    (3)结构无严重表现缺陷,结构及构件变形在允许值之内;
    (4 )部分房间横墙间距过大,不满足规范和鉴定标准要求;
    (5 )混凝土圈梁、构造柱配筋难以满足规范和鉴定标准要求;
    (6 )部分墙体承载能力不能满足验算要求;
    (7 )现场检测,该楼材料强度满足鉴定标准要求。

    经级鉴定:房屋高度超过12m,层数超过四层;横墙间距大于7m,楼、屋面为非现浇板,达不到刚性楼、屋面的要求;房屋缺少必要抗震构造柱,级鉴定不能通过。经第二级鉴定,房屋一~四层多个墙肢的抗力与效应之比小于0.85,不满足抗震承载力的要求。综合两级鉴定,该房屋的综合抗震能力不满足抗震鉴定要求,房屋结构需要进行整体抗震加固处理
    公司专业从事建筑工程各类结构的抗震加固补强、学校幼儿园抗震检测鉴定,学校幼儿园加固检测,房屋改造、房屋修缮、结构加层、防水堵漏等技术的应用,以提高建筑物的抗震等级及使用年限,可承担各类建筑物结构的抗震加固补强工程。公司拥有具备较高理论水平及操作水平的专业专业人员及施工队伍,与我国多家结构加固权威机构保持密切的合作与交流,是《建筑结构与抗震加固》专业网站的会员单位。

    本公司除办理工业厂房质量安全检测鉴定报告,还承接以下业务范围
    1、承担历史遗留生产经营性建筑的结构安全性检测鉴定。 
    2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。 
    3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、结构、特种结构的动力特性现场及数据工作。 
    4、承担建筑物震后评估与地震损伤。 
    5、承担、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。 
    6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。 
    7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。 
    8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。 
    9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构析。

    建筑房屋结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容,也是该项工作的基础。没有检测的数据,则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果,结构存在的问题可以在一定程度上显现出来,可工作的失误,不必要的工程成本。既有建筑物结构检测可分为建筑结构安全性鉴定建筑结构抗震鉴定建筑改变用途改造加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限,其检测项目检测和抽样数量等大致相同,只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
    我司在使用功能改变的房屋检测项目中积累了丰富的实战经验,是您可以托付的专业第三方房屋鉴定机构。在房屋检测工作中会遇到使用功能发生改变的房屋,这类房屋由于存在结构改造,实际结构和设计图纸一般是不相符的,且改造部分的结构图纸缺失,给现场检测带来一些困难。

    对于使用功能发生改变的房屋检测,有以下几方面需要注意:
    1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来,我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流,了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法,抽查部分构件的钢筋直径和数量,以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。
    2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告,就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也更有说服力。
    3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的,尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的,避免承担不必要的结构风险。
    4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。
    5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致,为规避风险,我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
    6、和业主沟通,如实告知结构复核结果,在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定双方都能接受的检测结论。
    7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告,报告就显得比较丰富,有力有据,有结论,而且规避了我们的结构风险。在报告的后,还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去,这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。潮州市房屋安全鉴定报告办理机构 ,揭阳市房屋安全鉴定报告办理机构 ,深圳房屋安全鉴定报告办理机构

    深圳市中振房屋安全检测鉴定有限公司成立于2003年,现有工程技术人员100多人,其中教授级工程师、工程师50多人。建院10年来共获得科研成果2000余项,其中获得国家科技进步奖及部委级成果奖600余项。编制、修订国家规范、规程及行业标准200余项。3个国家一级协会和多个二级专业委员会挂靠总院,主办3个国内外公开发行的技术性科技期刊。有4个硕士学位授予点,1个博士学位联合培养点。

    一、房屋抗震鉴定检测过程
    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。

    房屋抗震鉴定检测方法分为两级: 
    级:鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;
    第二级:鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
    房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 
    过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
    二、房屋抗震鉴定检测参数
    1.现场检测项目:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。 
    2.非现场检测项目:
    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; 
    b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。


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