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四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司成立于天府之都——成都,经营范围:房屋安全检测鉴定、房屋质量检测、建筑工程质量检测 、房屋检测价格、房屋检测公司等建筑技术咨询服务。具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量,公司采用国内外先进的仪器设备,所有检测设备定期通过权威计量机构认证,以确保检测鉴定数据的准确性。

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    联系人:杨工
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    绵阳正规培训学校房屋检测鉴定公司

    更新时间:2020-06-21   浏览数:23
    所属行业:咨询 技术咨询
    发货地址:四川省成都  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:2000.00 元/个
    房屋主体结构的判断标准有以下几条。
    1、屋顶开裂
    当您够买的房子竣工了,开始验收房屋的时候,要查看屋顶是否有质量问题,如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
    2、承重墙
    检查承重墙是否有裂纹或者裂缝,以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。
    3、房顶、地面是否漏水
    如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨,那无疑是房屋存在质量问题,如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀,那也说明房子存在质量问题
    4、厨房、卫生间
    厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜,厨房排水是否顺畅,卫生间地面是否有下沉,卫生间墙角是否有开裂,以及渗水。
    5、阳台
    检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝,如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题
    6、客厅、主卧、侧卧
    检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方,墙体是否出现开裂,以及地面是否出现下沉等现象。
    7、地面高度
    仔细检测下地面的高度误差,比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大,如果大于2厘米就存在质量问题了
    目前来说判断房屋主体结构质量问题大致从以上七个要点进行判断,当然如果你要是自己判断的话,可以参考上面的判断方法,不过建议找专业的房屋检测鉴定与结构加固机构判断房屋主体质量,这样对业主的权益才能更有保障哦!
    绵阳正规培训学校房屋检测鉴定公司
    多层砖混结构房屋的抗震鉴定的基本要求。
    在对砖混结构进屋结构抗震鉴定时应以现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)为依据。在进行抗震鉴定时首先确定其后续使用年限,后续使用年限不同,采用的鉴定方法也不同,设防目标也就会存在差异。《建筑抗震鉴定标准》中规定了后续使用年限为30年、40年、50年三个档次并据此将抗震鉴定的方法相应分为A、B、C三类。由于后文要求后续使用年限按30年记,所以下面对关于A类既有多层砖混结构房屋的抗震鉴定的方法和要求进行介绍。
    (1)层数与高度是影响砌体结构震害程度的主要因素,因此在多层砌体进行抗震鉴定时首先应对层数和总高度进行控制。
    (2)A类砖混房屋的抗震鉴定应分两级进行,级鉴定以整体控制和构造鉴定为主进行综合性的评价,当建筑符合级鉴定的各项规定时,可以评定建筑物满足鉴定要求,当不符合级鉴定要求时,应根据具体情况决定是否进行第二级鉴定,或者是直接判定为不满足鉴定要求;第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
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    房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
    房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状,房屋检测鉴定费用,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
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    砌体裂缝检测
    房屋检测机构认为,裂缝普遍存在与砌体结构中,它不仅影响结构的美观和正常使用,还能降低结构的刚度和稳定性。在砌体检测中除了确定裂缝的长度、宽度、走向及稳定性,还应重点分析研究裂缝产生的原因。砌体承载力不足造成的裂缝会直接威胁到结构的安全,如轴心受压构件下的砌体,当出现单砖开裂时,实际荷载水平高达破坏荷载的70%,当裂缝长度发展到3~4皮砖时,表明荷载已达破坏荷载的80%左右,因此当判明属于荷载裂缝时,应立即采取措施。
    对于非荷载裂缝如干缩裂缝、温度裂缝等应分析其对结构整体性、适用性的影响,表面有粉刷层的应判别是否仅是粉刷层产生的裂缝,必要时可以去掉粉刷层。对结构裂缝用钢尺测量裂缝长度,用裂缝标尺或放大镜测量器宽度,每条裂缝至少测量两处,把检查结果详作为专业的房屋检测鉴定机构,立足西安榆林,为全国范围内的企事业机构,企业及个人客户解决房屋安全性难题。
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