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四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司成立于天府之都——成都,经营范围:房屋安全检测鉴定、房屋质量检测、建筑工程质量检测 、房屋检测价格、房屋检测公司等建筑技术咨询服务。具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量,公司采用国内外先进的仪器设备,所有检测设备定期通过权威计量机构认证,以确保检测鉴定数据的准确性。

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    青羊区检测报告危房安全鉴定公司

    更新时间:2020-08-17   浏览数:28
    所属行业:咨询 技术咨询
    发货地址:四川省成都  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:2000.00 元/个
    房屋检测鉴定与房屋结构加固改造机构介绍我国既有建筑物的安全、使用等现状。
    我国有大量的既有建筑由于在安全、使用和节能等方面的功能不能满足要求而需要加固改造。既有建筑加固改造往往会面临三大问题,即加固改造是否必要且可行,加固改造方案是否合理,以及加固改造后建筑性能是否得到提升,因而有必要对于这些方面进行评价,以保证加固改造的效果。
    据统计,中国目前既有建筑总面积400多亿m2,并且每年还有约20亿m2的建筑竣工。从2002年的统计数据显示,城镇人均住房建筑面积达到22.8m2,农村人均住房面积达到26.5m2,其中有110亿m2以上的旧住宅需要更新改造。我国的建筑业已经始从大规模的时期迈向现代化的加固和改造时期。
    房屋安全性鉴定机构认为:既有建筑在使用过程中出现了众多问题,目前存在的问题主要有以下几个方面:
    (1)建筑物由于先天因素(设计问题、施工缺陷等)、环境因素导致老化、失稳,造全性、可靠性的降低。此外,人为因素也同样对既有建筑的性能造成很大影响。如很多已建、结构由于不能满足使用者的要求而需要对原建筑做出改造(如加荷、楼板开洞、断梁、断柱、剪力墙开洞等),导致结构的可靠性降低,承载力不足、抗震能力下降等。
    (2)由于建筑规划不合理,设计、施工的失误及使用时的种种问题,导致了既有建筑对周边环境产生很大影响。
    (3)各个城市都有一些全面而生动的记载着历史的信息,同时也为城市提供了具有文化特征、地域特征与时空特征的空间场所的标志性建筑,如纪念碑、广场等,还有很多历史性、本土文化氛围浓重的街道形成了标志城市特征的建筑群。
    然而,很多城市盲目追求经济的发展和现代化的空间布局,使标志性历史建筑环境面临危机,很多标志性历史建筑或被肆意破坏,或被破坏性的JT发建设所俺没。
    (4)由于决策、城市规划、城市功能分区等变化也使得既有建筑及建筑群的功能发生改变。例如建国后,我国为发展经济本着变消费城市为生产城市,先“生产”后“生活”的原则,在城市中兴办了大量工厂企业。进入九十年代后,随着我国城市化进程加快,城市的社会、经济结构发生了改变,而随之的城市产业结构、用地格局的调整,则使得城市中心的一些效益差、污染重的工厂或关闭或向城外搬迁,使这些既有建筑物面临拆除或者改造问题:
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    危房分为整幢危房和局部危房:
    (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
    (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
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    鉴定方法
    1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
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    正规危房安全鉴定如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。、增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在房顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。房屋是人们耐以生存的基本条件,自然,房屋的安全也是备受关注的。那么房屋鉴定安全的重要性主要有哪些呢?防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后,房屋的结构会受到不同程度的损甚至损坏,通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取措施后继续使用。另一方面,加强房屋的日常鉴定和管理,可以及时维护、加固已损坏房屋,保持房屋预定的抵御突发灾害的能力,从而降低自然灾害或火灾等突发事故给房屋造成的破坏和人员财产损失。
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