六、综合分析、房屋鉴定评定：依据检测和验算结果，对房屋鉴定项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进屋安全等级评价。
5、主体钢结构检测
1）构件规格与尺寸。包括各楼层框架梁、柱，次梁及楼板等承重结构构件长、宽、高等构件相关尺寸抽样检测。
2）节点和支座检测；包括：节点构造、螺栓数量及位置、零件尺寸与定位、连接焊缝、节点损伤。并标明下列损伤位置：钢构件损坏、焊缝开裂、螺栓松动，连接节点、构件锈蚀等情况。检查数量：抽检20~30%（且不少于5个节点）；检验方法：观察、尺量。
3）钢结构防腐涂层外观质量检测。
检测钢结构防腐涂层是否脱落，防腐涂层是否起壳等情况，采用涂层测厚仪对钢结构防腐涂层厚度进行检测，按构件数量抽检10%，且同类构件不小于3件。
4）构件变形、损伤及缺陷
现场检查钢结构构件是否存在整体弯曲、局部变形等情况，并对存在上述缺陷的构件进行记录汇总。
5）钢管柱内混凝土密实度抽样检测。
根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》，采用超声波混凝土检测仪检测钢管柱内混凝土密实度抽样检测。
超过使用年限房屋损坏鉴定
超过使用年限房屋损坏安全检测鉴定
为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定呢？
因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的极大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能极大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，极大出现的可能极大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
2、配筋及钢筋保护层厚度检测
2.1采用钢筋探测仪器对钢筋位置、保护层厚度、直径、数量等项目进行无损检测，钢筋位置、保护层厚度和钢筋数量，宜采用非破损的雷达法或电磁感应法进行检测，检测前应先对被测钢筋进行初步定位。将探头有规律的在检测面上移动，直至仪器显示接受信号强或保护层厚度值小时，结合设计资料判断钢筋位置，此时探头中心线与钢筋轴线基本重合，在相应位置做号标记。按上述步骤将相邻的其他钢筋逐一标出。
2.2设定好仪器量程范围及钢筋直径，沿被测钢筋轴线选择相邻钢筋影响较小的位置，并应避开钢筋接头，读取指示保护层厚度值Cti。每根钢筋的同一位置重复检测2次，每次读取1个读数。
2.3对同一处读取的2个保护层厚度值相差大于1mm时，应检查仪器是否偏离标准状态并及时调整(如重新调零)。不论仪器是否调整，其前次检测数据均舍弃，在该处重新进行2次检测并再次比较，如2个保护层厚度值相差仍大于1mm，则应该更换检测仪器或采用钻孔、剔凿的方法核实。
2.4当实际保护层厚度值小于仪器小示值时，可以采用附加垫块的方法进行检测。宜优先选用仪器所附的垫块，自制垫块对仪器不应产生电磁干扰，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加垫块厚度C0在计算时应予扣除。
2.5检测钢筋间距时，应将连续相邻的被测钢筋一一标出，不得遗漏，并不宜小于7根钢筋，然后量测根钢筋和后一根钢筋得轴线距离，并计算其间隔数。
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