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四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司成立于天府之都——成都,经营范围:房屋安全检测鉴定、房屋质量检测、建筑工程质量检测 、房屋检测价格、房屋检测公司等建筑技术咨询服务。具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量,公司采用国内外先进的仪器设备,所有检测设备定期通过权威计量机构认证,以确保检测鉴定数据的准确性。

    产品分类
    电话:028-68303551
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    攀枝花房屋安全性检测鉴定方案

    更新时间:2020-09-01   浏览数:7
    所属行业:咨询 技术咨询
    发货地址:四川省成都  
    产品规格:
    产品数量:9999.00个
    包装说明:
    单 价:2000.00 元/个
    房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
    (一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
    (二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住,购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。
    (三)一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    攀枝花房屋安全性检测鉴定方案
    四川玖玖建筑工程检测鉴定业务范围
    1、房屋可靠性检测鉴定
    1.1房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。
    1.2房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。
    1.3房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。
    1.4房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。
    1.5房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。
    1.6房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。
    1.7因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。
    1.8房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。
    2、五无工程的检测鉴定
    历史遗留的程序违法建筑补办产权检测鉴定。
    3、房屋安全性检测鉴定
    3.1城区、乡镇房屋进行安全普查时的检测鉴定。
    3.2了解房屋完损等级时的检测鉴定。
    攀枝花房屋安全性检测鉴定方案
    二、鉴定常用依据
    1、《房屋完损等级评定标准》
    2、《危险房屋鉴定标准》
    3、《建筑变形测量规范》
    4、《建筑地基基础设计规范》
    5、《住宅室内装饰装修管理办法》
    6、其它相关技术标准。
    攀枝花房屋安全性检测鉴定方案
    5.房屋整体变形测量。
    6.综合分析
    通过现场检测结果,对房屋基础沉降原因进行分析,并对既有房屋整体进行计算分析;撰写房屋结构安全性鉴定报告,提供检测结论,结合现场条件,提出相关处理建议。
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