一、适用范围
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。
二、鉴定常用依据
1、《火灾后建筑结构鉴定标准》；
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》；
3、《工业建筑可靠性鉴定标准》；
4、《建筑结构检测技术标准》；
5、《建筑结构荷载规范》；
6、《混凝土结构设计规范》；
7、《砌体结构设计规范》；
8、《建筑抗震设计规范》；
9、《建筑地基基础设计规范》；
10、《建筑变形测量规范》；
11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》；
12、《混凝土强度检验评定标准》；
13、《混凝土结构工程施工质量验收规范》；
14、《混凝土中钢筋检测技术规程》；
15、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》；
16、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》；
17、《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》；
18、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》；
19、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》；
20、其他相关技术规范标准及委托方提供的资料。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

5、混凝土碳化深度检测 
混凝土土碳化是指混凝土中的高碱性物质（主要是氢氧化钙）同大气中的二氧化碳（CO2）发生化学反应的现象。由于混凝土碳化是在混土碳化是在混凝土的构件外表面及表面下形成一个坚硬的碳化表皮，所以又称为混凝土“表面碳化”，碳化深度，可用合适的工具（如钻、凿子）在测区表面形成直径约为15mm的孔洞，其深度约等于保护层厚度，然后除去孔洞中的粉末和碎屑，不能用液体冲洗。用浓度为1%的酚酞酒精溶液立即洒在孔洞壁的边缘处，再用钢尺测量自混凝土表面至深处不变色、（未碳化部分呈紫红色）有代表性的交界处垂直距离1~2次，该距离即为混凝土的碳化深度值。每次测读至0.5mm。 在测区中选取n个碳化深度测点，得到相应碳化深度测量值，即可进行平均碳化深度值的计算。

2．房屋建筑、结构布置情况检测
为了正确掌握该房屋的实际建筑、结构布置情况，在对现有图纸资料进行查阅的基础上，根据现场房屋的实际情况，组织检测人员通过对该房屋的建筑轴线尺寸、结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的测绘和复核，查清该房屋当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为更好地使用该房屋和正确评价房屋的安全性能提供基本依据。

http://www.jjgcjd.com