房屋抗震能力检测包括下列基本内容：
收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》进行抗震能力检测。

检测鉴定业务：
1、中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定
2、工业厂房安全鉴定
3、危房鉴定及各种应急鉴定
4、灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况）
5、房屋质量安全性鉴定
6、施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋）
7、拆改房屋安全性鉴定
8、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
9、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）
10、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
11、出租房屋租赁前安全鉴定
12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
13、房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全）
14、建筑物沉降和变形观测
15、民用建筑室内环境空气质量检测
16、在建工程地基基础检测

在设防概念上有所不同：
提高抗震措施：着眼于把财力、物力用在增加结构薄弱部位的抗震能力上，是经济而有效的方法；
提高地震作用：则结构的各构件均全面增加材料，投资增加的效果不如前者。这条也是《抗规》中乙类建筑提高一度查6.1.2确定抗震等级的依据。

出现下列情况应进行房屋安全鉴定：
1、其房体上放置闲置物、高耸物或者悬挂物等，强行拆改房屋结构、明显加大房屋承重力， 例如在楼顶设置巨大广告牌、楼层增加水池、机房加重型设备等，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出策划方案，再由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件，如何进行加固等。

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