安全性鉴定的基本任务
根据建筑物的结构形式,规模及场地条件,鉴定工作的原则,方法和工作量应当全面满足施工周边房屋安全鉴定的要求。鉴定工作的任务
1、通过搜集与调查工地的施工情况及被鉴定房屋的原始资料,结合现场查勘与详细记录的房屋损坏情况,对房屋的安全性等级进行评定。
2、通过对房屋现场勘查结果及设置的观测标志,为判定后期施工是否对房屋造成影响提供依据
3、出具具有法律效应的房屋安全鉴定报告,并对施工中应注意的问题提出针对性的处理意见。
安全性鉴定的基本内容
根据鉴定的目的和工程施工情况,检测鉴定工作的主要内容为:
1、查明房屋的建筑年代、结构类型、构件布置
2、对房屋设置沉降观测点及进行垂直度检测,为判断施工是否的房屋造成
影响提供依据。
3、查明房屋目前是否出现损坏现象,如沉降,倾斜,位移,裂缝,损坏,局部变形等,并详细记录;对有代表性的裂缝进行刻画标记,并拍照留底。
4、根据现场检查,检测成果综合分析论证,对房屋现时的安全性进行评定。

三、检测、鉴定内容及流程组织
3.1检测、鉴定内容
1、资料收集
收集相关设计文件,施工文件(包括原设计及后续相关改造等)。项目实施过程中的踏勘、现场检测、数据采集及分析、专业测试及咨询报告等。
原始资料调查包括:建筑、结构设计图、设备布置图及设备荷载、地质勘查报告等。
2、地基基础检测
场地类别与地基土;
地基变形,或其在上部结构中的反应;
其它因素(如地下水抽降、地基浸水等)的影响或作用。
3、荷载作用及使用条件的调查
荷载调查确定、结构自重、活荷载、积灰荷载、风荷载作用调查、基础不均匀下沉情况调查、温度、地震作用、振动、使用调查等;
4、整体外观检测
1)整体尺寸:包括建筑外观尺寸、轴线间距、实际结构体系是否与图纸相符(含构件位置、数量、布置方式)。
2)整体变形:沉降测量、倾斜测量。
沉降测量:检测人员按照工程测量规范要求,采用水准仪对该建筑的相对沉降情况进行了测量,房屋沉降测量采用在屋顶女儿墙顶部、水平窗台、较平整楼面设置观测点,并假定原建筑施工完成时上述部位保持同一水平,忽略其施工误差,认为测量结果的相对偏差为房屋的不均匀沉降差。
倾斜测量:按照变形测量中经纬仪投点法的有关规定,测定建筑物结构外墙顶点相对底部的偏移值(即建筑物倾斜量),对外墙的可测棱线进行了测量(测量结果含施工误差)。

一、项目概况
房屋安全性检测鉴定项目技术报告的内容及深度,主要有下列几点。
二、检测、鉴定依据
根据委托单位提供的相关要求及房屋实际状况,本项目房屋安全性检测的主要依据包括:
1.规范及标准:
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010(2016年版))
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010(2015年版))
《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)
《高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程》(CECS 230:2008)
《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG_TJ08-2011-2007)
《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)
《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)
《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2016)
其它有关的国家规范、规程和标准。
2.甲方委托要求及提供的资料。

(二)检测仪器
1. 钢筋探测仪器
2. 数字式超声波探伤仪
3. 混凝土回弹仪
4. 激光测距仪
5. 全站仪
6. 水准仪
7. 钻芯机
8. 裂缝观测仪
9. 游标卡尺
10. 钢尺
11. 其它检测仪器
(三)检测鉴定依据
1. 建筑施工图、结构施工图;
2. 钻芯法检测混凝土强度技术规程(CECS 03:2007);
3. 建筑变形测量规程(JGJ8-2007)
4. 建筑结构检测技术标准(GB/T50344-2004);
5.工业建筑可靠性鉴定标准(GB50144-2008);
6.民用建筑可靠性鉴定标准 (GB50292-1999) ;
7.建筑工程施工验收统一标准(GB 50300-2001);
8.建筑结构荷载规范(GB 50009-2001);
9.混凝土结构设计规范(GB 50010-2002);
10.建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002);
11.建筑抗震设计规范(GB50011-2001);
12.建筑抗震鉴定标准(GB 50023-2009);
13.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002);
14.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T 23-2011);
15.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB 50202-2002);
http://www.jjgcjd.com