安全性鉴定的基本任务
根据建筑物的结构形式，规模及场地条件，鉴定工作的原则，方法和工作量应当全面满足施工周边房屋安全鉴定的要求。鉴定工作的任务
1、通过搜集与调查工地的施工情况及被鉴定房屋的原始资料，结合现场查勘与详细记录的房屋损坏情况，对房屋的安全性等级进行评定。
2、通过对房屋现场勘查结果及设置的观测标志，为判定后期施工是否对房屋造成影响提供依据
3、出具具有法律效应的房屋安全鉴定报告，并对施工中应注意的问题提出针对性的处理意见。
安全性鉴定的基本内容
根据鉴定的目的和工程施工情况，检测鉴定工作的主要内容为：
1、查明房屋的建筑年代、结构类型、构件布置
2、对房屋设置沉降观测点及进行垂直度检测，为判断施工是否的房屋造成
影响提供依据。
3、查明房屋目前是否出现损坏现象，如沉降，倾斜，位移，裂缝，损坏，局部变形等，并详细记录；对有代表性的裂缝进行刻画标记，并拍照留底。
4、根据现场检查，检测成果综合分析论证，对房屋现时的安全性进行评定。
三、检测、鉴定内容及流程组织
3.1检测、鉴定内容
1、资料收集
收集相关设计文件，施工文件（包括原设计及后续相关改造等）。项目实施过程中的踏勘、现场检测、数据采集及分析、专业测试及咨询报告等。
原始资料调查包括：建筑、结构设计图、设备布置图及设备荷载、地质勘查报告等。
2、地基基础检测
场地类别与地基土；
地基变形，或其在上部结构中的反应；
其它因素（如地下水抽降、地基浸水等）的影响或作用。
3、荷载作用及使用条件的调查
荷载调查确定、结构自重、活荷载、积灰荷载、风荷载作用调查、基础不均匀下沉情况调查、温度、地震作用、振动、使用调查等；
4、整体外观检测
1）整体尺寸：包括建筑外观尺寸、轴线间距、实际结构体系是否与图纸相符（含构件位置、数量、布置方式）。
2）整体变形：沉降测量、倾斜测量。
沉降测量：检测人员按照工程测量规范要求，采用水准仪对该建筑的相对沉降情况进行了测量，房屋沉降测量采用在屋顶女儿墙顶部、水平窗台、较平整楼面设置观测点，并假定原建筑施工完成时上述部位保持同一水平，忽略其施工误差，认为测量结果的相对偏差为房屋的不均匀沉降差。
倾斜测量：按照变形测量中经纬仪投点法的有关规定，测定建筑物结构外墙顶点相对底部的偏移值（即建筑物倾斜量），对外墙的可测棱线进行了测量（测量结果含施工误差）。
一、项目概况
房屋安全性检测鉴定项目技术报告的内容及深度，主要有下列几点。
二、检测、鉴定依据
根据委托单位提供的相关要求及房屋实际状况，本项目房屋安全性检测的主要依据包括：
1．规范及标准：
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010（2016年版）)
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010（2015年版））
《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）
《高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程》（CECS 230:2008）
《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）
《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG_TJ08-2011-2007）
《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）
《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)
《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2016）
其它有关的国家规范、规程和标准。
2．甲方委托要求及提供的资料。
（二）检测仪器
1. 钢筋探测仪器
2. 数字式超声波探伤仪
3. 混凝土回弹仪
4. 激光测距仪
5. 全站仪
6. 水准仪
7. 钻芯机
8. 裂缝观测仪
9. 游标卡尺
10. 钢尺
11. 其它检测仪器
（三）检测鉴定依据
1. 建筑施工图、结构施工图；
2. 钻芯法检测混凝土强度技术规程（CECS 03：2007）；
3. 建筑变形测量规程（JGJ8－2007）
4. 建筑结构检测技术标准（GB/T50344-2004）；
5.工业建筑可靠性鉴定标准（GB50144-2008）；
6.民用建筑可靠性鉴定标准 (GB50292-1999) ；
7.建筑工程施工验收统一标准（GB 50300-2001）；
8.建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）；
9.混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）；
10.建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）；
11.建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；
12.建筑抗震鉴定标准（GB 50023-2009)；
13.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；
14.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T 23-2011）；
15.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）；
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