广安房屋安全性检测鉴定报告

房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。
（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

8、特种行业年检房屋鉴定
教育培训、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。
9、装饰装修工程质量检测鉴定
10、建筑物基础工程质量缺陷及承载能力检测鉴定
11、建筑物沉降变形监测
12、地质雷达地面空洞检测鉴定
13、幕墙工程检测鉴定
14、外墙装饰面转粘结缺陷检测鉴定
15、建筑年限鉴定
16、建筑物震动影响评估检测鉴定
17、古建筑及文物保护建筑检测鉴定
18、结构图纸复核及承载能力计算
19、大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其他特殊类工程检测鉴定等

2．房屋建筑、结构布置情况检测
为了正确掌握该房屋的实际建筑、结构布置情况，在对现有图纸资料进行查阅的基础上，根据现场房屋的实际情况，组织检测人员通过对该房屋的建筑轴线尺寸、结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的测绘和复核，查清该房屋当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为更好地使用该房屋和正确评价房屋的安全性能提供基本依据。

五、相关事项 
为了顺利开展检测鉴定工作，请贵单位按以下要求做好准备和协调配合工作： 
(一) 委派专人配合我方现场的检测鉴定工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所提供方便； 
(二) 提供检测建筑物的建筑、结构施工图、地质勘察报告各一套及相关的技术资料； 
(三) 提供220V电源及水源； 
(四) 提供登高用的设备；

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