4、房屋改造为生产经营用房或公共娱乐场所的情况,经营者应找房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

(1)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性.(2)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态.周围环境影响,(1)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏.(2)在原有房屋周边建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏.(3)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响.(4)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移.(5)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏.

砌体裂缝检测
房屋检测机构认为,裂缝普遍存在与砌体结构中,它不仅影响结构的美观和正常使用,还能降低结构的刚度和稳定性。在砌体检测中除了确定裂缝的长度、宽度、走向及稳定性,还应重点分析研究裂缝产生的原因。砌体承载力不足造成的裂缝会直接威胁到结构的安全,如轴心受压构件下的砌体,当出现单砖开裂时,实际荷载水平高达破坏荷载的70%,当裂缝长度发展到3~4皮砖时,表明荷载已达破坏荷载的80%左右,因此当判明属于荷载裂缝时,应立即采取措施。
对于非荷载裂缝如干缩裂缝、温度裂缝等应分析其对结构整体性、适用性的影响,表面有粉刷层的应判别是否仅是粉刷层产生的裂缝,必要时可以去掉粉刷层。对结构裂缝用钢尺测量裂缝长度,用裂缝标尺或放大镜测量器宽度,每条裂缝至少测量两处,把检查结果详作为专业的房屋检测鉴定机构,立足西安榆林,为全国范围内的企事业机构,企业及个人客户解决房屋安全性难题。

房屋司法鉴定,房屋检测鉴定中心,振动测试,学校检测,房屋加固改造检测,拥有专业的服务。房屋司法鉴定中心一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
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