(1)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性.(2)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态.周围环境影响,(1)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏.(2)在原有房屋周边建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏.(3)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响.(4)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移.(5)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏.
《抗规》2.1.11：
依据抗震概念设计原则，一般不需计算而对结构和非结构各部分必须采用的各种细部要求。
条文说明：抗震构造措施只是抗震措施的一个组成部分。
在本规范的目录中，可以看到一般规定、计算要点、抗震构造措施、设计要求等。
抗震构造措施的调整则受到场地土类别的影响。
检测鉴定业务：
1、中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定
2、工业厂房安全鉴定
3、危房鉴定及各种应急鉴定
4、灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况）
5、房屋质量安全性鉴定
6、施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋）
7、拆改房屋安全性鉴定
8、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
9、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）
10、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
11、出租房屋租赁前安全鉴定
12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
13、房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全）
14、建筑物沉降和变形观测
15、民用建筑室内环境空气质量检测
16、在建工程地基基础检测
置换混凝土加固法
这种方法适用于承载构件受压区混凝土强度比较低，或者因施工原因等造成有局部严重缺陷的构件。置换后的混凝土构件能否在后期使用中发挥作用主要在于新旧混凝土结合面的处理是否达到了相关技术规程的要求。该法的优点在于可以对的不符合质量标准的混凝土进行返工处理。也可以对既有的混凝土承载结构由于局部受腐蚀、冻害、火灾等不利因素造成的损害进行局部替换。
外加预应力加固法
这是一种利用预应力钢筋对建筑物的梁、板、柱等构件进行加固的方法。此方法由于基本上不会增加既有构件的截面，但同时又能提高构件的承载能力。
这是因为施加的预应力所产生的负弯矩可以抵消一部分荷载产生的弯矩，从而提高承载力。对建筑使用空间有明确要求的房屋可以运用该方法。
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