凉山正规培训学校房屋检测鉴定电话

1）直接测试法：借助仪器直接测量砌体的抗压强度和抗剪强度，其结构直观、可靠。常用方法有轴压法、原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法。 
  2）间接测试法：先测得砂浆和砌筑块材的强度然后根据测试结果反推其强度。砂浆强度测试一般用回弹法、推出法、射钉法等。
   按照对构件的损伤程度可以分为非破损检测法和局部破检测法。 
  1）非破损检测方法：检测过程中，测试方法对砌体结构的性能影响不大，如回弹法和射钉法等。 
  2）局部破损检测法：检测过程中，测试方法对砌体结构的性能有局部的、短暂的影响，但后期可以修复，测试的准确度较高，如原位轴压法和原位单剪法等。

房屋承重抗震加固建议，房屋部分框架梁箍筋为6mm，小于小直径8mm，不满足抗震鉴定标准的要求。建议粘贴碳布环箍加固处理。建筑法》第六十条款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院检测机构。

裂缝可能出现在施工阶段，也可能出现在使用阶段，按开裂原因不同，可以分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是作用在构件上的荷载产生的拉应力引起的。非受力裂缝是由于混凝土收缩或温度变化造成的，如由于水泥水化热引起的大体积混凝土等距离的直线裂缝；由于混凝土受热胀冷缩的影响产生的温度裂缝。非受力裂缝从开裂局部范围内分析，其本质仍然是由拉力产生的，只是这个拉力不是结构恒载或可变荷载下的内力表现。

《抗规》3.3.1和3.3.2建筑场地为I类时，丙类建筑应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施，但抗震设防烈度为6度时仍应按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施。
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