房屋检测鉴定机构认为,按建造材料可将建筑结构的类型分为混凝土结构、砖砌体结构、钢结构、木结构,不同结构的检测加固方法也不同,现存的需要进行检测加固的建筑中,有相当一部分是早期的老建筑和上世纪六七十年代的旧建筑,这些建筑大部分是砌体结构。本文以一百年医院建筑(砌体结构)改造的工程实例为基础,详细总结了该项目改造设计、检测鉴定、加固设计与施工组织设计的整个过程。房屋检测鉴定机构与结构加固机构介绍主要的内容有:
(1)介绍了工程概况,包括建筑的外部样式、结构形式、建筑布局和面积等。
(2)检测建筑的构件(基础、墙、楼板、梁、木屋架)与材料(砖、砂浆、混凝土、钢筋)的使用情况,并给出鉴论和加固处理建议。
(3)根据新的使用要求对建筑进行改造设计,确定了要保留的墙体和要拆除的墙体;根据鉴果和改造设计的要求,确定了建筑保留部分、新旧结合部分的加固方案,后进行了加固后结构的抗震验算。
(4)依据加固改造设计方案编制了施工组织设计。主要制定了工程各部分的施工方案(包括测量放线、墙体加固工程、脚手架工程、混凝土工程、钢筋工程等)和需求计划(包括劳动力需求计划与机械需求计划)。

建筑场地为III、IV类时,对设计基本地震加速度为7度(0.15g)和8度(0.30g)的地区,除本规范另有规定外,宜分别按抗震设防烈度8度(0.20g)和9度(0.40g)时各抗震设防类别建筑的要求采取抗震构造措施。

中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定主要包含以下内容:
混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);
现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);
现场砌体强度检测(原位轴压法);
钢筋保护层厚度检测(无损检测);
混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);
混凝土后锚固抗拔承载力检测;
结构变形检测(倾斜、裂缝等);
混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测);
砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);
结构动力测试;
氯离子含量检测;
钢筋锈蚀电化检测

鉴定技术依据及相关的法律、法规:
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
(5)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)
(6)《城市危险房屋管理规定》(令[2004]第129号)
(7)《房屋安全管理规定》(政府令第30号)
(8)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(9)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001,2006年版)
(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)
(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)
(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)
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